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2017年発表

4Q
(10月~12月)
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3Q
(7月~9月)
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2016年発表

2015年発表

「オフィスプライス・インデックス」とは

「オフィスプライス・インデックス」は、東京都心部Aクラスビルの床単価を査定したもので、賃貸可能床面積1坪当たりの単価で示しています。査定の前提となるAクラスビルのオフィス賃料については、三幸エステートとニッセイ基礎研究所が共同で開発した「オフィスレント・インデックス」を採用しています。

「オフィスプライス・インデックス」の作成方法

「オフィスプライス・インデックス」は、収益還元法(年間純収益を還元利回り(CR)で還元する直接還元法)に基づいて作成しています。

総収益の査定にあたって賃料は「オフィスレント・インデックス」東京都心部Aクラスビル(三幸エステート・ニッセイ基礎研究所)を採用しています。

総費用は、大和不動産鑑定が査定した数値を採用しています。

「東京都心部Aクラスビル」とは

「オフィスプライス・インデックス」作成にあたり想定した「東京都心部Aクラスビル」の概要は、「オフィスレント・インデックス」東京都心部Aクラスビル(三幸エステート・ニッセイ基礎研究所)と同様です(基準階面積:600坪、地上階層:35階建、築年数:12年、最寄駅からの距離:徒歩3分)。

「オフィスレント・インデックス」について

「オフィスレント・インデックス」は、三幸エステート株式会社と株式会社ニッセイ基礎研究所が共同で開発した成約賃料に基づくオフィス賃料指数です。「オフィスレント・インデックス」は、2011年1月より四半期ごとに公表されています。

「オフィスレント・インデックス」のプレスリリース・公表データは、以下のURLからご覧いただけます。 http://www.sanko-e.co.jp

大和不動産鑑定株式会社について

大和不動産鑑定株式会社(1966年3月23日設立)は、不動産の総合コンサルティングファームです。不動産鑑定士、一級建築士等の多数の有資格者が在籍し、不動産鑑定評価、固定資産システム評価、不動産コンサルティング、補償コンサルタント、建築エンジニアリング(ER作成・土壌調査)など様々な分野におけるコンサルティング業務を通じて、お客様の新たなビジネスチャンスを創造します。

本件に関する報道関係者お問い合わせ

大和不動産鑑定株式会社 業務推進部 齋藤・渡辺

gyousui@daiwakantei.co.jp
電話でのお問合せ  【TEL】03-5219-3217 【FAX】03-5219-3221