GLOSSARY
用語集
不動産金融
用語集
用語：
DSCR
読み仮名
でぃーえすしーあーる
（Debt Service Coverage Ratio）
社債の金利・元金の年間支払額に対する純収益の割合のことであり、LTV とあわせ社債の評価に使用される場合が多い。数値が高いほど社債の利払いは安全といえる。 格付会社でAAAの格付を得るためには2.25以上の数値（社債年間支払い額に対して2.25倍以上の純収益）が必要となる場合が多い。 DSCR＝純収入÷社債支払額
