ダイリューション

（Dilution）

増資によって投資口が増加することにより1口あたり分配金が減少すること。増資を行った場合、分配可能利益の増加率以上に投資口が増加した場合に発生する。希薄化ともいう。 J-REITの場合、通常の上場会社よりも短期間で増資を行うことが多いため、短期的には分配金にダイリューションのリスクが存在している。