アセットマネジメント （アセットマネージャー）

REIT（及びJ-REIT）においては、不動産等（アセット）運用における戦略の検討及び実施をおこない収益の最大化を図る（マネジメント）ことをいう。 J-REITでは投資法人はあくまでも導管体としての「箱」であり自らアセットマネジメントを行うことを禁止している（自家運用の禁止）ため、アセットマネジメント会社＝投資法人資産運用会社となる。 一方、双方が別法人でありかつ資本関係が深い会社同士となることから利益相反における問題点が指摘されている。アメリカにおけるREITでは自家運用においてREIT会社が運営されている。