COMPENSATION
補償コンサルタント補償コンサルタント
補償とは
「適法行為から生じた損失を補填する。」ことであり、特に公共事業におけるインフラ整備の推進に当たり、円滑な用地取得が不可欠となっています。
我が社の補償専門集団は⻑年培ってきた補償コンサルタントの技術⼒を持って、幅広い事業の用地取得支援を行います。
まちづくりと補償
まちづくりには、道路事業・河川事業・鉄道事業・港湾事業・土地区画整理事業･市街地再開発事業・災害復興事業・各種開発事業など国民の公益性を高める上で幅広い分野の事業が計画されています。
これら事業を施行するには、土地を取得したり、または権利変換したり、建物等を移転したりする必要が生じます。これら事業等の正当性・公平性の観点から、我々は「正当な補償」（憲法第29条第3項）を行います。
弊社のサービス
弊社では、経験豊富な総合補償士、補償業務管理士、建築士、土地区画整理士、再開発プランナー等のスペシャリストが多数在籍しており、建物等調査から補償交渉支援まで、ワンストップで事業者様をトータルコンサルティングしていきます。
- 計画段階でのサポート
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- 事業予算確保のための概算補償額の算出
- 権利関係の調査とデータ整理
- 事業計画に基づく移転工法の検証
- 資産に関する補償（従前資産評価業務）
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- 道路・河川・鉄道等の拡幅事業に伴う建物等調査算定業務
- 第一種市街地再開発事業に伴う建物等調査算定業務
- 土地区画整理事業に伴う建物等調査算定業務
- 事業費用便益分析（B/C）に重要な従前資産の評価
- 物件調書作成
- 明渡しに関する補償（通常損失補償）
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- 借家人（各種飲食店・物販店等の店舗、居住者）等の立ち退き補償の調査算定
- 営業補償
- 移転期間長期化に伴う仮施設等の検証
- 精度管理業務
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- 第三者の目線で補償金算定調書を適正に照合
- 補償説明・交渉支援業務
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- 地権者（多数相続人を含む）等への補償説明及び交渉支援業務
- 関係機関への連絡調整（補償の進捗と工事工程の調整）
- 各種開発事業等の支援業務
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- 地権者へ事業説明及び調査立入りの同意書の取得
移転補償のワンストップ支援
わが社の「補償業務管理士」は下記の
全8部門を保有しております。
- 物件部門
- 土地調査部門
- 土地評価部門
- 機械工作物部門
- 営業補償･特殊補償部門
- 事業損失部門
- 補償関連部門
- 総合補償士
これら補償専門家集団が、
事業の一連のサービスをご提供致します。
用地取得支援業務
| 権利者調査 |
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|---|---|
| 権利者説明会支援 |
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| 調査補償日程調整 |
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| 移転補償調査･算定 |
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| 権利者交渉 |
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| 生活再建支援 |
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主な実績
件名
発注者
業務概要
件名和歌山市駅前地区第一種市街地再開発事業建物現況調査業務
発注者 電鉄会社
業務概要 市街地再開発事業に伴う従前建物（和歌山市駅ビル）調査算定業務
件名三田駅前Cブロック地区等再開発事業費用使益分析業務
発注者三田市
業務概要 市街地再開発事業に係る社会的評価を行うための費用便益の分析業務
件名淀屋橋駅西地区市街地再開発事業 建物調査業務（その１）
発注者準備組合
業務概要施行地区内の通損補償等の調査算定業務及び評価・損失補償基準案の作成に関する助言等
件名淀屋橋駅西地区市街地再開発事業 建物調査業務（その２）
発注者準備組合
業務概要施行地区内の建物等（営業補償含む）の調査算定業務
