「東京の不動産価格と賃料 ～株価、消費者物価指数との比較～」を公表いたしました。

「東京の不動産価格と賃料 ～株価、消費者物価指数との比較～」を公表いたしました。

【サマリー】

・東京では不動産価格の上昇が続くと同時に、マンションやオフィスの賃料上昇が顕著となっている。本稿では、こうした価格や賃料の上昇を、（不動産の需給等を考慮せず）他の経済指標との比較をしてみた。具体的には、東京都の商業用不動産価格を株価（東証株価指数（TOPIX））と、都区部の不動産賃料を消費者物価指数とを、作図により比較した。

・その結果、東京都の不動産価格（年次、オフィス、店舗、住宅等）は、東証株価指数との連動性（当年や前年などと）がみられた。

・また、都区部の賃料（月次、住宅、オフィス等）は、消費者物価指数との明確な連動性はみられないものの、用途別に、消費者物価指数に対して、先行して上昇したものや、遅れて上昇しはじめたものなど、アセット別の差異が確認できた。

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レポート執筆者

竹内 一雅
大和不動産鑑定株式会社
主席研究員