「市況サイクルから見た国内主要都市のオフィス市況（2025年12月）」を公表いたしました

「市況サイクルから見た国内主要都市のオフィス市況（2025年12月）」を公表いたしました。

【サマリー】

・国内主要都市の賃貸オフィス市場では、東京都心部を典型として、オフィス賃料と稼働率の推移に「市況サイクル」がみられる。

　しかし、コロナ禍以降、東京以外の主要都市では、物価上昇や需要拡大などからオフィス賃料が急上昇し、過去のサイクル図からは逸脱

　する新たな動きが出ている。

・そうした新たな動きを含め、市況サイクル図の描画は、市況の現在地の把握に加え、今後の見通しにも役立つと考えている。

　そこで、2023年に続き、三鬼商事の年次データに基づき、国内主要都市の賃料・稼働率サイクルを作成した。

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レポート執筆者

竹内 一雅
大和不動産鑑定株式会社
主席研究員