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専門チームによる鑑定評価

オフィス(事務所)

オフィス(事務所)

Jリートのオフィス全棟のうち、大和不動産鑑定では約160棟もの評価を行っており、オフィス評価のシェア率28%を誇っています。毎期継続的に入手しうるこれらJリート・オフィスデータ、その他プライベートファンドや民間企業からの評価依頼も豊富で、全国多数のオフィスデータを入手・集約し、キャッシュフローやキャップレートデータとして活用しているため、常に最先端のオフィスマーケットを反映した評価が可能となっています。
大和不動産鑑定では、全国多数の不動産鑑定士の中から、厳選されたオフィスのスペシャリストが、クライアントニーズに対し高いクオリティを追求した、本物のサービスを提供させていただきます。

レジデンス(共同住宅)チーム

レジデンス(共同住宅)チーム

Jリートのレジデンス全棟のうち、大和不動産鑑定では約250棟もの評価を行っており、レジデンス評価のシェア率25%は鑑定業界No.1を誇っています。これらJリート・レジデンスデータ、その他プライベートファンドや民間企業からの評価依頼も豊富で、全国多数のレジデンスデータを入手・集約し、キャッシュフローやキャップレートデータとして活用しているため、常に最先端のレジデンスマーケットを反映した評価が可能となっています。

大和不動産鑑定では、全国多数の不動産鑑定士の中から、厳選されたレジデンスのスペシャリストが、クライアントニーズに対し高いクオリティを追求した、本物のサービスを提供させていただきます。

リテール(商業)チーム

リテール(商業)チーム

「商業施設」とひとことで言っても、商店街のニッチな路面店から大型ショッピングセンターまで多種多様なものがあり、それぞれの商業施設において、消費者ニーズや集客マーケットは異なります。また商業施設は、単なる「箱」としてのアセットではなく、運営を通じた働きかけによりその潜在能力を発揮する「生き物」としてのオペレーショナルアセットであります。

大和不動産鑑定では、このような商業施設の特徴を把握した多岐にわたる専門ノウハウを有する、商業施設に惚れ込んだ商業マニア達が、クライアントニーズに沿う、よりディープなサービスを提供させていただきます。

>> 商業施設チーム インタビューはこちらから

インダストリアルチーム

インダストリアルチーム

物流施設、インフラ施設、工場・研究開発施設等の鑑定評価やコンサルティングサービスを行っています。この分野のアセットは、社会の流れと共にその在り方が変化する特性があり、国内における投資対象としての歴史も浅いことから、恒常的な調査・分析が必要不可欠となっております。

また、個別の契約内容や、賃貸人・賃借人のパワーバランス、スポット的な大型供給等、1つの事象によって価格が大きく上下しやすいという特性をも有しております。

大和不動産鑑定では、特に時代の流れに敏感な不動産鑑定士からインダストリアルチームを構成し、慎重にマーケットの流れを見極め、よりシャープなサービスを提供させていただきます。

>> 物流施設チーム インタビューはこちらから

レジャーチーム

レジャーチーム

ホテル、ゴルフ場、スキー場、テーマパークといったレジャーアセット、その他トリッキーなアセットやレアなアセット等の鑑定評価やコンサルティングサービスを行っています。これらのオペレーショナルアセットは、不動産(ハードアセット)としてのことのみならず、それぞれの業界動向や専門ノウハウの習得が無いと、クライアントニーズを満足させることはできません。

大和不動産鑑定では、数多くの評価実績を有し、レジャーアセットのすべてがわかる不動産鑑定士が、プロのクライアントに対し、十分納得のいく、ホスピタリティの高いサービスを提供させていただきます。

ヘルスケアチーム

ヘルスケアチーム

医療、福祉等のヘルスケア分野では、少子高齢化社会の到来、医療技術などの目覚ましい進歩、独立行政法人化、医療制度改革など、とりまく環境が大きく変貌しつつあります。

大和不動産鑑定では、病院、高齢者向けの居住施設等(有料法人ホーム、介護老人保健施設等)のヘルスケアアセットについて、最先端のマーケット情報や豊富な鑑定評価実績に基づくノウハウを駆使して、クライアントニーズに沿う、よりユースフルなサービスを提供させていただきます。

>> ヘルスケアアセットチーム インタビューはこちらから

環境チーム

環境チーム

近年、地球温暖化をはじめ、環境問題による将来への深刻な影響が危惧されております。とりわけ、二酸化炭素(CO2)をはじめとする温室効果ガスの増加や指定フロンによるオゾン層破壊が深刻化しており、さらには東日本大震災以降の放射能汚染による影響も加わり、我々の生活と活動に欠くことのできない基礎である不動産に対する、直接的または間接的な影響は看過できないものとなっております。

大和不動産鑑定では、建築・環境に強い一級建築士及び不動産鑑定士を中心とした専門チームを構成し、社外専門家とネットワークを構築することで、今後高まりつつあるクライアントニーズに対して、適確かつ迅速にエコなサービスを提供させていただきます。