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不动产咨询服务

针对顾客多样性的需求和课题提供切实可靠的建议

近年来的不动产市场,经历了泡沫经济的生成和崩溃,在不动产证券化市场诞生后变得更加成熟,同时也因为经历了微型泡沫以及次贷问题等混乱而变得更为复杂化。在企业经营方面,不动产市场面临着减损会计、租赁等不动产的时价会计化,同时对于CRE战略的重要性的认识也在不断提高。在这种环境下,与不动产评估相关联的顾客需求不仅局限在交付鉴定评估书,而是涉及到消解复杂权利关系的分析、事业性分析、立地分析、在CRE战略中构建时价评估体制,等等多个方面。
本公司自创业以来,通过鉴定评估、尽职调查等,对为数众多的不动产进行了评估。我们充分发挥积累至今的数据以及通过经验所培育的知识和技能,与公司内外的专家不断协作,向顾客提供咨询服务,为了能着实满足评估背后顾客的多样性需求,并为课题的解决贡献我们的一份力量。

主要服务内容

有关企业不动产战略(CRE战略)的咨询

探讨企业战略和所持不动产的现状的整合性,构筑全公司统一的不动产数据库,建成一个能够持续不断地掌握问题、制定解决方案、执行方案、并予以评价的循环结构。我们提供能够制定这样一种CRE战略的咨询服务。作为第一步,首先让我们帮助构筑所持不动产的时价评估体制。

有关立地战略、事业重建、M&A等的咨询

通过立地合适与否的分析、商业圈的分析等,在开设新店铺、撤退、重建事业、以及M&A等场合向顾客提供关于不动产的咨询。

有关不动产投资事业价值的判断等的咨询

进行有关不动产的买卖、租赁、有效利用的咨询以及投资事业盈亏核算的分析和可行性研究。

有关不动产复杂的权利关系的咨询

除对共有关系、区分所有权、区分地上权、地役权等复杂的权利关系进行咨询以外,还对有关租地权、底地、租房权、地租、房租、搬迁费等进行咨询。

其他

  • 有关事业继承以及与继承有关的不动产咨询(与税务师等的协作)
  • 有关PRE(公共不动产)战略以及激活中心市区地的不动产咨询
  • 有关建筑物的建筑、翻建等的咨询(与ER事业部、建筑顾问等的协作)
  • 有关再开发事业的咨询
  • 有关对日不动产投资、海外不动产投资的咨询……等等

除上述商谈以外,我们还利用在公司内的鉴定、补偿、系统评估以及ER业务中所积累的信息和技术以及全国性网络,并与律师、公认会计士、税务师等外部的各种专家协作,为了能为顾客评估其经营、诊断其事业性而提供咨询服务。

不动产咨询

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对于遵守法令所采取的措施

本公司构筑有符合国际标准的品质管理和信息安全体制。

ISO27001(ISMS)/ISO9001
Commitment to Compliance
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