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不动产鉴定评估

服务概要

本公司作为一家独立的鉴定评估机构,从中立、公正的立场出发,提供具有多样性的鉴定评估服务。

  • 面向一般民间企业的评估服务
  • 有关不动产证券化的评估服务
  • 与专家们的协作
  • 有关收购及脱售公共用地的评估服务
  • 面向私人顾客的服务
  • 有关不动产的咨询
    请点击下方,这样变可以预览中文版本的房地产评估书样本
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面向一般民间企业的评估服务

  • 担保评估
  • 买卖的参考
  • 来自会计的要求
     - 减损会计
     - 租赁等不动产的时价评估
     - 资产除去债务的计入
  • 有关M&A以及股份交换、股份分割的评估
  • 有关事业继承的不动产价值
  • 股份上市的准备
  • 地租、租金的妥当性验证

有关不动产证券化的评估服务

在不动产证券化时的评估

  本公司以J-REIT(不动产投资信托)为首,受国内外各大实业公司等的委托,对于证券化不动产进行不动产鉴定评估。

  关于证券化不动产的评估,在《不动产鉴定评估规范》中又规定了新的规范(各论第3章〈关于证券化对象的不动产价格的鉴定评估〉),要求从保护投资者的观点出发,进行客观、中立的鉴定评估。
  本公司为了满足这种社会需求,作为鉴定部门的专属部门,设置了证券化评估部,在收集各种数据及信息,并对市场以及现金流量进行分析的同时,由具有丰富经验和专业知识的证券化不动产评估方面的专业人员提供高精度的鉴定评估。

将鉴定评估与ER配套的一站式服务

  在证券化业务中,我们应顾客要求,构筑了将鉴定评估与ER配套的体制,提供能够准确、迅速地掌握并反映不动产的潜在风险的鉴定评估。

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与专家们的协作

本公司作为一家国内最大规模的独立的民间鉴定公司,取得了众多实际业绩,在多个领域与各方专家协作,解决了众多议案,受到了以委托者为首的各方好评。

与法律专家的协作
与会计专家的协作
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有关收购、脱售公共用地的评估服务

收购公共用地时,对土地以及建筑物等的损失补偿数额进行估算
脱售公共用地时的鉴定评估服务
公共鉴定评估
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面向私人顾客的服务

继承税的价值估算
为继承时的遗产分割提供参考
地租、房租的估算
租地权价格、一次性支付款的估算
搬迁费的估算
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有关不动产的咨询服务

想要知道什么样的建筑物,建成了什么样的规模
想要对公寓的翻建及大规模修缮进行探讨(再开发协调人)
想要知道重建价格、拆除、拆卸现有建筑物的估算费用

一般的业务流程

一般的业务流程

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关于本公司提供的鉴定及ER的一站式服务
对于遵守法令所采取的措施

本公司构筑有符合国际标准的品质管理和信息安全体制。

ISO27001(ISMS)/ISO9001
Commitment to Compliance
咨询
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